安心満足のいく外壁塗装（塗り替え）リフォーム｜イーペイント情報局／親和メイク

全国で信頼できる優秀なリフォーム業者を探すにはどうしたらいいの？

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営業マンに相談すると売り込みがしつこくてイヤ…。

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なぜ、家は外壁塗装（塗り替え）リフォームをする必要があるの？

家の外壁塗装（塗り替え）リフォームをする目的は、ふたつあります。

ひとつは、外壁の色を変えることにより、イメージを一新すること、
そして、もうひとつは、家を腐食から守ることです。

もっと、分かりやすく言えば、女性の化粧直しと肌ケアと同じようなものです。美しくするためでもあり、そして、老化防止のためでもあるのです。 このお化粧と同じ役割を果たしているのが、塗装なのです。女性の方なら、お分かりになると思いますが、くずれた化粧は気になるものです。また、日差しの強い日には、シミにならないか心配にもなりますよね。このように、化粧と塗装は同じ役割を果たしているのにも関わらず、放置されがちなのは、家の外壁塗装（塗り替え）です。

外壁の痛みは放置しておいても何もいいことありません。むしろ、家を早くダメにするリスクがあります。

阪神大震災では、木造家屋が大きな被害を受けましたが、構造木材に腐食や白アリなどの痛みがあると、建築年数や材質に関係なく被害が大きかったという調査結果が報告されました。これらの地震の防災対策などは、構造木材を、外部からの水の浸入や滞留から守り、強度を維持することが大切なのです。

このように、住まいの老化現象は、放置しておくほど、急テンポで進行してしまうのも事実です。

大切な家を長持ちさせるために、早め早めに塗り替えて対策しておくことは、最終的には節約できることになります。１０年後、２０年後に後悔しないためにも、定期的に外壁塗装（塗り替え）リフォームをされることをお勧めします。

外壁塗装（塗り替え）リフォームの時期は、何を目安に判断したらよい？

使用されている塗料や下地の素材、日照時間の違い、通風の具合、気候や周辺の環境といった様々な条件によって変わってきますが、通常６〜１０年が塗り替えの目安です。

以下に一般的な目安となる塗り替え時期を示しますが、その年数に至っていなくても、塗り替えが必要になる場合もありますので、詳しくは、ご相談ください。

表１　塗り替え時期の目安

外観としては、外壁の汚れ、色ムラが著しくなってきたり、ヒビ割れや塗装のはがれ、カビや藻の発生、鉄部のサビといった症状が現れたら、塗り替えの時期が来たサインとお考え下さい。

また、そのような症状がなくても、チョーク現象（外壁の表面を手でこすったときに白い粉が付く状態のこと）やヘアクラック（髪の毛のような細いヒビ）が発生しているようでしたら、塗装の防水が切れたということになります。このような症状がでた場合は、後々のことも考えて、早めに外壁塗装（塗り替え）リフォームをお勧めします。  　

外壁の劣化進行状況とその対策

外壁塗装（塗り替え）リフォームを行うのに、一番適した季節はいつ？

気温が５℃以下、湿度が８５％以上のときの塗り替え工事は、避けなければなりません。塗装のはがれ、塗装の耐久性を低下させる原因になります。  

また、真夏時など著しく気温が高くなっている場合に、塗り替え工事をすると、塗装表面が直射日光に当たって、気泡ができることがありますので注意が必要です。風の強い日も、塗り替えは避けなければなりません。近所にご迷惑をかけるだけでなく、作業をしている職人にも危険が伴いますので、避けた方がいいでしょう。  

こういったことに気を付けて、外壁塗装（塗り替え）リフォームをすれば、特に、季節は関係ないと言えます。

プロの目から見た場合の職人の腕が良い、悪いの判断はどのように見ている？

分かりやすく例えるならば、家を雑巾がけするときに、部屋の角を隅々まできちんと行う人と、丸く適当に行う人との差と同じことです。

つまり、丁寧な人と雑な人の違いということになります。

これを見極めるのに、一番確実な方法があります。それは、職人が使用している車の中や、材料の置き場所を見てれば、簡単に判断できます。車の中や材料の置き場がきちんと整理整頓されていて、後片付けもきちんと行っていれば合格です。

こういった細かいことが、あの職人は、腕が良いと言われることにつながります。  

塗装がはがれてしまう原因は何？

塗装は、それぞれ役割(機能)を持った樹脂層をコーティング(塗り重ねて膜を作る)して仕上げますが、各層は決められた膜厚を満たさないと、メーカー推奨年数より早く劣化 が始まります。

そして、塗装工事では、旧塗膜との接着性に優れた下塗材（シーラー、プライマ−、フィーラー）を塗り、その上にトップコート(仕上材)を２回塗するのが一般的です。

しかし、適切な塗装をしていなければ、塗料がはがれてしまうことがあります。その原因としては、次のようなケースが考えられます。詳しいことは、いつでもご相談下さい。

外壁塗装（塗り替え）リフォームを行うときの色の選び方のポイントは？

一般的には、塗料の色見本帳から選んでいただくことになるのですが、その見本帳から、実際に塗り終えた時のイメージは、ほとんど描けないのが現状です。

外壁表面の模様や大きさや形、深さによって、同じ色の塗料であったにもかかわらず、「えっ、これがあの色？」と驚くくらいに違った色に見えてしまうのです。また、家の周りの影響や太陽の光の当たり具合などによっても、色の見え方は、大きく左右されます。

そのため、仕上がりのイメージは、色見本帳で選んだ色よりも若干薄く（白っぽく）なることを予想しておくとよいでしょう。これは色の面積効果と言って、人は対象物の面積の大きさが変わることによって、色が異なって見える錯視をしてしまうからです。  

カラーシミュレーションと同じ仕上がりになりますか？

残念ながら、コンピュータで表現した色やプリンタで印刷した色と、全く同じ色で仕上げることはできません。

実は、これらのデバイス（装置）間の色を、できるだけ合わせようとする技術（カラーマネージメントシステム）は、かなり昔から大手企業でも研究されてきていますが、今でも永遠の課題とも言われている研究テーマなのです。

なぜなら、塗料とインキ、そして、モニタの色を完全に合わせることは、原理的に不可能だからです。しかし、仕上がりイメージを参考にするには、これを使わない手はありません。なぜなら、色見本だけ見ても、検討がつきにくいからです。 　

色の豆知識

色の違い度を示す単位として、色差（��E*ab）という数値がありますが、このカラーシミュレーションと実際では、色差３以上の違いがあると考えておいて下さい。さらに、表面の模様や大きさや形、深さが異なれば、それ以上に大きく異なった色に見えてしまいます。ですから、これらのシミュレーションは、あくまでも目安としておいて下さい。

参考として、表３に、色差（��E*ab）の評語を示しておきます。

表３　色差（��E*ab）の評語

外壁塗装（塗り替え）リフォーム費用はどのくらいかかるの？

家の状況や状態によって、変わりますから、一概にいくらというようなことはできませんが、適正価格としては、建坪が３０坪前後で、普及品の塗料を使用した場合、外壁塗装（塗り替え）リフォーム工事費用５０万円〜８０万円が相場になります。

ただし、状況によって異なりますので、あくまでも目安としてお考え下さい。

また、外壁塗装（塗り替え）リフォームの見積もり費用の大半は、塗料代よりも、職人の人件費、管理費、足場代、その他資材であることを、ガイドブック『安モノ買いのゼニ失いにならない家の塗り替えに失敗しない方法』Ｐ．１８にも書きましたが、ここでは、職人の人件費の相場について、簡単にふれておきたいと思います。

塗装職人さんの日当についてですが、実は、ハケ（刷毛）塗りが主流であった時代はともかく、住宅塗り替えのようなローラー塗りが主流となった今では、素人と玄人の違いはあまりありません。しかし、現在でも、ニス塗りや玄関ドアのような塗り替えでは、やはりプロフェッショナルな職人でなければできません。ですから、職人の日当といっても、技術を持った職人とローラー塗りしかできない職人とでは、日当にも、１．５〜２倍の差があるのも事実です。そう考えると、見積もりの安さだけを追求するのも、あまり得策とはいえませんね。ご参考までに、表４の塗装職人平均日当単価を記載しておきました。

塗装職人平均日当単価

外壁塗装（塗り替え）リフォーム工事の日数は、どのくらいかかるの？

建物の形状や築年数、劣化度などにもよりますが、建坪が約３０坪ですと、職人二人で、６日から８日くらいの日数が標準です。

外壁塗装（塗り替え）リフォーム作業手順と作業日数

外壁塗装（塗り替え）リフォームはどうしたらいいの？また、どのような流れで進んでいくの？

まずは、お客様からのご連絡が必要です。外壁塗装（塗り替え）リフォームが必要かどうか分からないという方は、信頼できる業者に依頼して家屋の状態を点検してもらうことから始めます。

ただし、ガイドブックにも書かせていただきましたが、信頼できる業者に依頼する必要があります。特に、訪問（飛び込み）の点検セールスには、くれぐれもご注意下さい。この手の悪徳セールスの被害は、後を絶ちません。

以下にお客様からのご依頼からお引渡しまでの主な流れを記載していますので、ご参考にして下さい。  

お客様からのご依頼からお引渡しまでの主な流れ

外壁塗装（塗り替え）リフォーム中は、生活に支障はないの？

外壁塗装（塗り替え）リフォーム工事中は、塗料が付かないようにビニール（養生）したり、足場を組んだりしますので、場合によっては、一時的に、窓やドアの開閉を制限させていただく場合もあります。以下に、よくある質問を記載しておきますので、ご参考にして下さい。分からないことがあれば、いつでもご連絡下さい。